秦皇岛市行政审批局

关于新兴里改造返迁安置项目水土保持方案的批复

秦皇岛兴桐房地产开发有限公司：

你单位申报的《新兴里改造返迁安置项目水土保持方案报告书》（以下简称《报告书》）收悉。我局组织专家对《报告书》进行了技术审查，形成专家评审意见（见报告书内），编制单位对《报告书》进行了修改和完善。我局根据水土保持相关法律法规、有关规定和专家评审意见，经研究，现批复如下：

一、项目基本情况

新兴里改造返迁安置项目位于秦皇岛市海港区，项目占地面积2.36hm²，其中永久占地1.11hm²，临时占地1.25hm²，占地类型为城镇住宅用地、商务金融用地、零售商业用地、仓储用地。建设性质为新建，主要建设内容为2栋住宅楼、1栋商业楼、1栋配套楼、1座地下车库及小区绿化、道路硬化等相关配套设施。总建筑面积50207m²。项目土石方挖填总量11.00万m³，其中挖方8.37万m³，填方2.63万m³，余方5.74万m³（综合利用）。项目总投资38226.45万元，其中土建投资26758.52万元。项目计划2025年9月开工，2028年8月完工，总工期35个月。

项目区气候类型属暖温带半湿润大陆性季风气候，年平均气温10.1℃，多年平均降水量699.4mm，年平均风速2.2m/s，最大冻土深度0.85m；地貌类型为平原，土壤类型为潮土；在全国水土保持区划中属于北方土石山区，土壤侵蚀类型以水力侵蚀为主，土壤侵蚀强度为微度，容许土壤流失量200t/（km²·a），属燕山省级水土流失重点治理区和燕山国家级水土流失重点预防区。

二、水土保持方案总体意见

（一）基本同意主体工程水土保持评价结论。

（二）基本同意水土流失预测内容和方法，水土流失防治责任范围为2.36hm²，设计水平年定为2028年。

（三）同意水土流失防治执行北方土石山区一级标准；基本同意设计水平年水土流失防治目标。

（四）基本同意水土流失防治分区及分区防治措施布设。

（五）基本同意水土保持方案实施进度安排和水土保持监测方法。

（六）同意水土保持投资估算编制原则、依据和方法。基本同意水土保持总投资168.13万元，水土保持补偿费实际征收额由相关部门审核确定。

三、建设单位要重点做好以下工作

（一）按照批复的水土保持方案，做好后续设计，加强施工组织管理，切实落实水土保持“三同时”制度。

（二）严格按照水土保持方案要求落实各项措施，优化施工工艺、合理安排施工时序和水土保持措施实施进度，严格控制施工期间可能造成的水土流失。

（三）项目地点、规模、面积、土石方量如发生重大变化的，或者水土保持措施发生重大变更的，应及时补充、修改水土保持方案，报我局审批。

（四）按照相关规定，及时开展水土保持设施验收工作。

本文件有效期3年，自签发之日起计算。期满后，若该生产建设项目未开工建设，本文自行失效，其水土保持方案应按规定报我局重新审核。

附件：新兴里改造返迁安置项目水土保持方案报告书(报批稿)

秦皇岛市行政审批局 

2025年8月15日